房地产动画制作步骤及地产营销作用

　　房地产业的竞争越来越激烈，但局限的楼书、传单、条幅等相对传统的宣传方式已经难有突破，消费者对这些生硬的图文深感枯燥，出现审美疲劳，传统宣传方式已经失去了吸引力。那么杭州房地产动画制作究竟能带来哪些收益呢?

　　一、销售大厅播放，迎面而来的视觉冲击 —— 房地产三维漫游动画宣传片制作完成后，可用于楼盘的销售大厅播放，让消费者在一进入楼盘就享受迎面而来的视觉冲击。唯美的画面将楼盘优势凸显而出，从消费者进入大厅的那一刻开始，企业于无形之中完成了一次视频营销。

　　二、生动的三维动画，身临其境 —— 三维动画可以将楼盘优势更形象的展现、美景尽入眼底，甚至可以模仿出人们在楼盘里面日常惬意的生活状态。让消费者更直观的体验一次预想中的楼盘生活，对唤起消费者的购买欲有重要作用。

　　三、销售额和成本比例，物超所值 —— 有房地产三维宣传片制作的楼盘和没有前期影像宣传的楼盘，他们的销售额有一个很大差别。一部中等房地产三维宣传片制作费用大概在10万元左右，而这个价格，只要多销售出一套房子便能弥补。事实表明，房地产三维宣传片对于楼盘销售的增幅远远大于其实际成本，为企业带来的价值无疑是巨大的。

　　房地产漫游动画的制作流程：

　　1.脚本规划 —— 要充分做好脚本规划和设计，如主体要表现什么，哪部分需要细致表现，镜头的运动设计，每段镜头的时间控制，视觉效果、整体美术效果、音乐效应、解说词与镜头画面的结合等。

　　2.建立模型 —— 先建立主体，模型要尽量精简数目，环境规划动画要先建立起整体地形布局，再运用其它技巧去制作。

　　3.动画设置 —— 基本模型完成后，先将摄影机的动画按照脚本的设计和表现方向调整好，当场景中只有主题建筑物时，就要先设定好摄影机的动画，完后再设定其他物体动画。

　　4.贴图灯光 —— 模型的动画完成后，为模型赋材质，再设灯光。后根据摄影机动画设定好的方向进行细部调节。

　　5.环境制作 —— 调整好贴图和灯光后，再加入环境(树木、人物、汽车等)。

　　6.渲染输出 —— 按制作需要渲出不同尺寸和分辨率的动画。

　　7.后期处理 —— 渲染完成后。用后期软件进行修改和调整(如加入景深，雾，矫正颜色等)

　　8.非编输出 —— 然后将分镜头的动画按顺序加入，加入转场，剪辑后输入所需格式。